Maison à vendre, 137m², Commentry

Description

Maison 9 pièces 137 m² Situé en plein centre-ville de Commentry, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement avec plusieurs lots et des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 450 m2, actuellement loué, générant un rapport annuel de 7 875 Eur. Le locataire prend en charge une partie de la taxe foncière à hauteur de 600 Eur. Ce niveau comprend également un appartement de 55 m2 à rénover. Le local commercial et l'appartement disposent chacun d'une entrée indépendante et distincte. Au premier étage, un appartement sur deux niveaux avec 81 m2 à remettre au goût du jour. Il bénéficie d'une cour intérieure et, au niveau suppérieur de l'appartement, 80 m2 de surface aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jcm immobilier, vos projets sur mesure. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).