Appartement à louer, 54m², Nice

Description

Appartement 3 pièces meublé de 54 m² Carrez, environ 66 m² au sol, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère de 1930, 31 boulevard Carlone. Composition : - salon parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, exposé plein sud, canapé, table basse, télévision - cuisine équipée de 10,6 m² avec coin repas : plaque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes, lave-linge, nombreux rangements - chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon privatif, lit double, chevet, grand placard - seconde chambre en mezzanine mansardée : lit double, placard à portes miroir, climatisation réversible, fenêtre de toit, accès par escalier - salle de bains avec baignoire d'angle et meuble vasque - WC séparé - balcon plein sud, refait en 2026, vue dégagée sur les toits - cave privative de 19 m² Prestations : - entièrement meublé et équipé, mobilier neuf de février 2026 - rénovation complète en février 2026, peinture entièrement refaite - exposition plein sud, soleil du matin au soir - climatisation réversible - fibre optique - DPE E (attestation ADEME 2026 fournie) Quartier : arrêt de tramway Magnan à 5 minutes à pied, ligne directe vers le centre-ville et la Promenade des Anglais. Commerces, boulangerie et marché à proximité immédiate. Secteur calme et résidentiel. Disponible à partir du 20 septembre. Bail meublé d'un an renouvelable. Je recherche un locataire souhaitant s'installer durablement. Dossier à fournir : pièce d'identité, contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire ou deux derniers avis d'imposition, dernière quittance de loyer, garant avec les mêmes pièces si nécessaire. Revenus nets d'environ trois fois le loyer, garantie Visale acceptée. Vidéo de visite disponible sur demande. Dépôt de garantie : 2 400 €. Visites sur rendez-vous à partir de début septembre.