Appartement à vendre, 58m², Nantes

Description

À vendre, T3 traversant de 58 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, rue de la Ville en Bois à Nantes, dans le quartier Canclaux. Centre à 15 minute à pied, bus à moins de deux minutes à pied, proximité avec les écoles et autres commodités. Les deux autres logements sont occupés par leurs propriétaires, ce qui offre une copropriété à taille humaine et un bon esprit de voisinage. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bains. Son principal atout : deux balcons d’environ 7 m² et 5 m², soit 12 m² d’espaces extérieurs au total, avec une double exposition sud-est / ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L’un des balcons dispose également d’un cagibi pratique, idéal pour installer la machine à laver, ranger du matériel ou stocker diverses affaires. L’appartement a été remis au goût du jour et bénéficie du double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz avec thermostat d’ambiance. La façade et la toiture ont été rénovées récemment. Aucun gros travaux de copropriété n’est à prévoir et aucun n’a été voté à ce jour. Très faibles charges : 71 €/mois. Taxe foncière : 873 €. DPE : E. Un appartement lumineux, agréable à vivre et fonctionnel, avec une configuration rare : dernier étage, traversant, deux espaces extérieurs, cagibi et petite copropriété. Caractéristiques : 58 m² Carrez 3 pièces 2 chambres 2 balcons (~12 m² au total) Cagibi sur balcon Double exposition sud-est / ouest 2e et dernier étage Sans ascenseur Petite copropriété de 3 logements Façade et toiture récemment rénovées Chauffage individuel au gaz Double vitrage Charges : 71 €/mois Taxe foncière : 873 € DPE : E Possibilité de vendre une partie ou la totalité du mobilier présent dans l’appartement, en complément du prix de vente. Les modalités et le prix seront à définir avec l’acquéreur.