Maison à vendre, 122m², Bouaye

Description

Maison familiale avec fort potentiel – 122 m² habitables + grenier avec 2 pièces supplémentaires – Terrain de 724 m² En exclusivité, au cœur de Bouaye, à deux pas du collège Saint-Hermeland, des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et potentiel d'aménagement. Déjà rénovée sur le plan énergétique (excellent DPE), cette maison de 122 m² habitables ne demande qu'un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son charme et être personnalisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : · Une entrée avec placard et WC. · Un salon-séjour lumineux de 33 m², ouvert sur le jardin. · Une cuisine indépendante. · Un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert : · Une chambre avec salle de bains privative. · Une deuxième chambre avec placard et salle d'eau. · Deux autres chambres. · Un dressing. · Des WC indépendants. Un véritable plus : un grenier avec deux pièces supplémentaires Au-dessus de la maison, un grenier comprenant deux pièces offre un beau potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, ces espaces pourront devenir des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Un atout rare qui permet d'imaginer une maison évolutive pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez : · D'un terrain clos de 724 m². · D'un agréable jardin exposé à l'arrière, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. · De deux dépendances d'environ 20 m² et 26 m², parfaites pour un atelier, du stockage, un espace de bricolage ou un futur projet. Les atouts ✔ Centre de Bouaye, tout à pied. ✔ Maison énergétiquement rénovée (DPE performant). ✔ 4 chambres + grenier avec 2 pièces supplémentaires. ✔ Beau jardin de 724 m². ✔ Deux dépendances. ✔ Garage attenant. ✔ Maison saine offrant un fort potentiel de valorisation après gros rafraîchissement. Division possible Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, évolutive et idéalement située, où chacun pourra laisser libre cours à ses projets d'aménagement.