Appartement à vendre, 43m², Lormont

Description

Lormont (33) – Bord de Garonne – Appartement T2 de 42 m² avec balcon de 25 m² À moins de 500 mètres du tramway A et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence neuve idéalement située dans un quartier résidentiel en pleine mutation, entre fleuve et coteaux. Ce nouveau quartier, pensé pour apaiser les espaces publics et favoriser les mobilités douces, connaît aujourd'hui une véritable seconde jeunesse tout en conservant son atmosphère résidentielle et calme. Le bien, situé au 4ème étage d'un bâtiment desservi par ascenseur, développe une surface habitable de 42 m² complétée par un très généreux balcon de 25 m², véritable pièce de vie extérieure supplémentaire où profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une vue dégagée sur les alentours verdoyants. Il se compose de : Une entrée et un dégagement pratiques dès l'arrivée Un séjour/cuisine lumineux et bien pensé, idéal pour recevoir Une chambre offrant un vrai espace de repos Une salle d'eau et un WC indépendant Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dont le balcon particulièrement généreux vient prolonger agréablement l'espace de vie intérieur. Une résidence pensée pour votre confort et votre sécurité : Ascenseur desservant tous les étages Accès sécurisé par contrôle d'accès à code et badge, portillon piéton et portail véhicule télécommandé, interphone Résidence entièrement close, paysagée et arborée, avec conservation d'une grande partie des arbres existants pour un cadre verdoyant et apaisant Place(s) de stationnement extérieure(s) Local vélos/poussettes et local de rangement communs, pratiques pour le quotidien Un cadre de vie recherché, entre nature préservée et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, marché, restaurants et accès rapide aux grands axes routiers (A630, A10). Le tramway A permet de rejoindre le cœur de Bordeaux en moins de 30 minutes, offrant une vraie liberté de déplacement au quotidien tout en profitant d'un cadre de vie ombragé, familial et loin de l'agitation urbaine. TVA réduite possible. Contactez nous pour plus de renseignements. Nous pouvons vous proposer d'autres biens. Photos non contractuelles.