Maison à vendre, 88m², Castelnau-de-Lévis

Description

Maison 3 pièces 88 m² Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre de 88m2, nichée au fond d'un chemin, dans un environnement calme et privilégié, en bordure directe du Tarn, face au golf d'Albi. Dès l'extérieur, le charme opère : façade en pierre, volets bleus, terrasse agréable, accès privé à la rivière avec ponton, jardin et puits. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose :d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux Wc. À l'étage : un palier de 5 m2, pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace bureau, une grande chambre lumineuse. Côté confort : chauffage par climatisations réversibles, cheminée pour une ambiance cosy, volets bois, assainissement entièrement refait (micro-station). Une maison indépendante, au calme absolu, avec une vue et un accès exceptionnels au Tarn.Un bien rare, tout simplement magnifique pour des moments magiques Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 042 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).