Appartement à vendre, 66m², Pessac

Description

À vendre entre particuliers, à Pessac , dans une résidence calme et bien entretenue, bel appartement T4 traversant de 65,98 m² , situé au 1er étage . L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec plus de 50 000 € de travaux et ne nécessite aucun travaux particulier. Il est prêt à être habité. Il se compose d’une entrée avec rangements , d’un séjour lumineux donnant sur le balcon , d’un salon convivial , d’une cuisine aménagée et équipée , de 2 chambres confortables , d’une salle de bains rénovée et de WC indépendants . Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une ventilation naturelle agréable en été. Le bien dispose également d’un grand garage fermé de 25 m² , permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement, de bricolage ou d’atelier. Possibilité également de stationner un second véhicule devant le garage , ce qui représente un vrai confort au quotidien. La résidence est une petite copropriété de 12 appartements . Les charges sont en partie compensées par les revenus d’une antenne de téléphonie installée sur l’immeuble. DPE : C – 126 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO₂/m²/an Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, tramway, universités et espaces verts , avec un accès rapide à la rocade sortie 13 et à Bordeaux. Les + du bien : Appartement entièrement rénové Surface : 65,98 m² Séjour lumineux avec accès balcon Salon convivial Appartement traversant DPE C / GES A Aucun travaux à prévoir Balcon Grand garage fermé de 25 m² Stationnement possible devant le garage Petite copropriété Résidence calme Proximité commerces, écoles, transports et universités Accès rapide Bordeaux et rocade Prix : 255 000 € Vente directe propriétaire – aucune commission d’agence