Maison à vendre, 200m², Aiguilhe

Description

Nichée dans un quartier calme et très recherché sur la commune d’Aiguilhe, cette maison sans vis à vis d’environ 200 m² habitables vous séduira immédiatement par sa vue imprenable et exceptionnelle sur la ville du Puy-en-Velay. Un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le bien est édifié sur un terrain de 1 160 m², entièrement clos de murs et sécurisé par un portail électrique et une alarme. Exposée sud, la maison profite d’une luminosité généreuse toute la journée. Elle se répartit sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement : Au rez-de-chaussée : • Un appartement T2 indépendant de 40 m², avec entrée séparée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, • Un grand garage permettant de stationner deux véhicules • Une cave et un cellier pratique pour le rangement ou le stockage. Au premier étage, le cœur de vie de la maison : • Une cuisine aménagée, • Un vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, qui ouvre sur une véranda panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Le Puy-en-Velay • Trois chambres spacieuses • Une salle de bains • Un WC indépendant Au dernier étage : • Une chambre supplémentaire avec point d’eau et WC, idéale pour un espace indépendant • Le reste des combles, actuellement non aménagé, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs… Construite en 1977, la maison est parfaitement saine. Informations complémentaires : • Chauffage électrique • Des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel non négligeable. Ses volumes généreux, son terrain arboré et clos avec verger et jeu de boules, son appartement indépendant à fort potentiel locatif, et sa situation résidentielle privilégiée avec vue imprenable en font un bien rare sur le secteur.