Maison à vendre, 234m², Eaunes

Description

Bien rare sur le marché – Villa contemporaine avec espace professionnel et potentiel locatif Située dans un environnement privilégié, cette magnifique villa de près de 234 m², implantée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 1550 m², séduira par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Une piscine de rêve avec sa plage de 90 m2 vous assure de réussir les plus beaux moments de votre vie grâce à son grand bassin chauffé son éclairage de nuit et ses petits plus à découvrir Exposée sud ouest , elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l’entrée, un vaste hall agrémenté d’une élégante verrière en ferronnerie donne le ton : un espace de vie fluide, lumineux et résolument contemporain. La cuisine, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme avec un équipement complet. Son plan de travail en pierre naturelle rare (Apinus du Brésil) ainsi que sa cave à vin intégrée sauront séduire les amateurs de belles finitions. Elle s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 40 m², organisée en différents espaces : salon, salle à manger et coin détente autour d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, offrant confort et fonctionnalité. ? Un bien aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée propose, avec une entrée indépendante : ✔️ Un espace professionnel prêt à l’emploi comprenant une salle d’attente, deux grands bureaux et un toilette aux normes, idéal pour une activité libérale ou indépendante. ✔️ Un appartement indépendant de type T3, composé de deux chambres avec dressing, d’une salle de bain et d’une grande buanderie aménageable en cuisine. Cet espace peut être dédié à la famille, à la location ou relié à l’habitation principale pour une configuration familiale plus vaste. ? Confort & prestations Panneaux solaires (3 kW) en autoconsommation totale Autonomie en eau grâce à un puits avec système complet de traitement Fenêtres double vitrage Pompe à chaleur pour le chauffage Climatisation pour l’été Plus de 100 m² de terrasse en travertin haut de gamme ? Stationnement & accès Grand garage pouvant accueillir 3 véhicules avec accès indépendants Possibilité d’obtenir un parking d’environ 150 m² pour 6 véhicules avec portail électrique, idéal pour une activité professionnelle ? Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder.