Maison à vendre, 170m², Talensac

Description

Nous vendons notre maison néo-bretonne de 170 m2 habitable au cœur du bourg de Talensac Année d'achèvement 1977 - Entièrement rénovée sur les 15 dernières années Au rez-de-chaussée : - Entrée - Grand salon - séjour avec cheminée insert - Cuisine ouverte de 16 m2 aménagée et équipée - 1 chambre de 15 m2 - 1 salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) - 1 Wc séparé A l'étage : - 4 grandes chambres de 12 à 17 m2 dont 1 avec dressing et 1 avec pièce attenante aménageable en dressing - 1 salle d'eau spacieuse - 1 Wc séparé Grenier spacieux Chauffage central par aérothermie - entretien via contrat de maintenance annuel depuis son installation Classe énergétique C Ges classé A Nombreux placards dans toutes les pièces sauf salon - séjour - Maison prête pour poser ses valises. Sous-Sol enterré devant la maison, à niveau derrière de la maison : - 1 bureau avec accès indépendant pouvant accueillir une activité libérale ou artisanale - 1 sous-sol complet de 260 m2 avec espace buanderie - Idéal artisan / stockage / stationnement Carport de 32 m2 Abris de jardin de 15 m2 Grande terrasse exposée sud / sud-ouest Terrain de 2198 m2 aménagé et arboré - divisible et constructible Vente de la maison sur la totalité du terrain : 420 000 € Vente de la maison sur 1800 m2 de terrain : 385 000 € Plus de photos sur demande A proximité : - Ecole maternelle et primaire à 200 m - Commerces à 300 m (pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, point poste, buraliste) - Salle de sport et activités à 400 m En face de la maison : - Cabinet médical (médecins généralistes, kinés, infirmières, sophrologue, ostéopathe, etc...) - Arrêt de bus pour les collèges et lycées de Montfort sur Meu et de Montauban de Bretagne, ainsi que pour le BreizhGo vers Rennes Gare Sncf de Montfort sur Meu à 5 km (7 mn en voiture - 17 mn en vélo par piste cyclable) Trains toutes les 1/2 h en heures de pointes = à la gare de Rennes en 18 mn maxi Premier contact par mail - Agence s'abstenir