Maison à vendre, 102m², Graveson

Description

Découvrez cette charmante maison saine et parfaitement entretenue, construite en 2007, située au calme au sein d'une petite copropriété intime de seulement 3 logements. Offrant de très belles prestations et un cadre de vie agréable à proximité de Saint-Rémy-de-Provence et d'Avignon, ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison principale et d'un studio totalement indépendant. ? 1. LA MAISON PRINCIPALE (80 m²) Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse et accueillante comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec un bar au charme provençal. Étage : Espaces nuit au calme, décorés avec soin, disposant d'une belle luminosité naturelle. Confort : Climatisation réversible installée dans toute la maison. ? 2. LE STUDIO INDÉPENDANT (23 m²) – UN VÉRITABLE ATOUT MULTI-USAGE ! Entièrement équipé, climatisé et totalement indépendant, ce studio de 23 m² offre de multiples possibilités selon vos projets : Génération de revenus complémentaires / Investissement locatif : Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb/Booking) ou de la location moyenne/longue durée. Nous l’avons nous-mêmes exploité avec succès ! Activité libérale / Indépendant / Télétravail : Parfait pour installer votre bureau, cabinet ou atelier au calme, tout en séparant vie professionnelle et vie privée. Accueil de la famille ou des amis : Permet d'héberger vos proches, un adolescent en quête d'indépendance ou un parent âgé tout en préservant l'intimité de chacun. ?‍♂️ 3. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ Espace détente : Accès à une très agréable piscine commune, au sein d'un environnement calme et maîtrisé (seulement 3 propriétaires). Stationnement : 2 places de parking privatives. Annexes : Un local à vélos sécurisé à disposition. ? POINTS FORTS ET DIAGNOSTICS DPE : Classe C (Excellente performance énergétique, faibles consommations, aucun diagnostic lourd à prévoir). Maison de 2007 : Construction saine, moderne et parfaitement isolée. Climatisation réversible complète (maison + studio). Charges de copropriété réduites et ambiance très conviviale. ? CONTACT Premier contact de préférence par messagerie ou par téléphone. Curieux et agences s'abstenir, merci. Visites sur rendez-vous pour acquéreurs avec dossier de financement validé.