Appartement à vendre, 62m², Orléans

Description

Appartement T3 de 62m2 très calme à 12 min du centre d'Orléans Face au BRGM. La résidence « Portes de Sologne » privative et clôturée au 14 RUE PAUL LANGEVIN VENDU LIBRE Vous bénéficiez de calme, tranquillité et verdure au sein d'un parc boisé et paysagé d’un hectare. L’appartement de 2007 au 1er étage sur 2 offre une cuisine aménagée équipée (plaque vitrocéramique, four, frigo...) ouverte sur un grand séjour exposé EST coté chambre face à la résidence et OUEST (coté parc à l'arrière de la résidence) avec balcon des deux cotés (EST et OUEST) Sdb avec baignoire, WC séparés et 2 chambres de 9,8m2 et de 11,5m2 avec balcon Carrelage dans les pièces humides et parquet pour le reste. A 5 min des commerces en voiture et à pieds du collège et tram et bus. Ravalement neuf d’Avril 2009 Les charges comprennent tout, entretien du parc, portail, interphones, ménage, électricité des communs, chauffage et eau - charges de 180€par mois et taxe foncière de 1228€ (dont 110€ d'ordures ménagères) Vous disposez en option: - d'une cave d'environ 3m2 pour 4000€ et d'un parking extérieur privatif clos dans la résidence pour 6000€ Très bon DPE classé C réalisé mi 2022 Tarif de 105 000€ (actuellement loué 570 avec parking et/ou cave en option / rentabilité 6%) Photos complémentaires sur demande