Maison à vendre, 113m², Marquion

Description

Exclusivité Etude Maison à rénover + grangette à vendre à Buissy (62860 Pas-de-Calais). La maison se compose sur environ 113 m² habitables existants comme suit : - rez-de-chaussée : entrée (4,5 m²) à gauche 1 chambre (22,5 m²) à droite séjour (21,5 m²) donnant sur une seconde chambre (22,5 m²), ainsi que dans la cuisine (13,8 m²), depuis laquelle il y a d'un côté la salle d'eau (5,7 m²) et le Wc, de l'autre côté un couloir (8 m²) donnant sur le garage / la cave / l'extérieur - cave - étage : 1 ancienne chambre (13 m²) et grenier (pouvant être aménagé après travaux et déclarations d'usage). La maison est : - chauffée par une chaudière à pellets (dans la cuisine) + poêle à pellets dans le séjour + électricité - équipée de menuiseries en Pvc double vitrage - équipée d'un assainissement individuel (à mettre aux normes). A l'extérieur la maison dispose également : - d'une grangette (55,8 m² environ, 7,75 m 7,2 m), accessible directement depuis la rue et donnant sur la cour - d'un petit garage à rue (13,5 m²) accessible directement de la maison donc - de diverses anciennes petites dépendances - d'une cour (pas de jardin). Le tout sur et avec 428 m² de terrain. Taxe foncière (2025) : 542 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe F indice 339 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe B indice 10 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87.500 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.400 €. Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt-Marcel, Oisy-Le-Verger, Bugnicourt, Cantin, Goeulzin, Ferin, Lecluse, Brunemont, Hamel, Tortequesne, Estrees, Bellonne, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Sauchy-Lestree, Sauchy-Cauchy, Epinoy, Aubigny-Au-Bac, Brunemont, Aubencheul-Au-Bac, Sailly-Lez-Cambrai, Neuville-Saint-Remy, Raillencourt-Saint-Olle, Haynecourt, Sancourt, Abancourt, Fressies, Fressain, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Arleux, Palluel, Arras, Douai, Cambrai..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...