Maison à vendre, 140m², Saint-Géry

Description

À 20 min de Cahors et de l'A20 – Maison ossature bois de 140 m² sur 3 330 m² de terrain Vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et au calme, avec la possibilité de le finaliser à votre image ? Cette maison ossature bois de 140 m², réalisée en autoconstruction au cours des trois dernières années, représente une belle opportunité. Son prix a été ajusté pour tenir compte des travaux restants, permettant aux futurs propriétaires d'aménager et de personnaliser les espaces selon leurs goûts. La maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à sa construction bois et à ses grandes baies vitrées qui baignent l'espace de vie de lumière naturelle. Le séjour bénéficie d'un magnifique toit cathédrale qui accentue la sensation d'espace. Elle se compose de : 3 chambres Une grande pièce de vie ouverte et lumineuse Une salle de bains Une isolation en fibre de bois performante La fibre optique installée Le chauffage est assuré par un poêle à bois, largement suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison. Des radiateurs électriques équipent les chambres et la salle de bains. Un déstratificateur d'air permet une diffusion homogène de la chaleur et une bonne ventilation en toutes saisons. Une climatisation peut également être installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 3 330 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, poulailler, espace de jeux ou projets paysagers. Une terrasse d'environ 42 m² reste à créer pour profiter pleinement de l'environnement. L'assainissement est à réaliser également. Un devis a déjà été établi pour un montant d'environ 8 000 €. Le système actuel fonctionne avec des toilettes sèches. Le projet initial prévoyait une phytoépuration, mais un système classique à eau peut tout à fait être mis en place. Une petite dépendance avec mezzanine complète le bien et offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, créer un atelier, un bureau ou un hébergement d'appoint. Située dans un environnement très calme, avec peu de voisinage et sans vis-à-vis proche, cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité. Transport scolaire au hameau et lignes de bus au village à seulement 5 minutes. Les points forts : Maison récente en ossature bois 140 m² habitables Terrain plat de 3 330 m² 3 chambres Très lumineuse Fibre installée Dépendance avec mezzanine Environnement calme À 20 minutes de Cahors et de l'A20 Prix attractif tenant compte des travaux restants Travaux à prévoir : • Assainissement • Pose du compteur électrique • Terrasse extérieure Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir pour concrétiser un projet de vie à votre image.