Maison à vendre, 112m², Boos

Description

Ensemble de deux maisons louées situé à Boos, en plein centre : collège - commerces accessibles à pied - le tout à moins de 15min de Rouen. La première maison de 51m2 habitable comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée - Séjour-salon - cuisine ouverte - salle de bain avec Wc A l'étage : une grande chambre avec un dégagement. Terrasse de 20m2 environ, avec un jardin d'environ 300m2, car-park 1 voiture et stationnement 2 voitures dans le chemin d'accès. La deuxième maison 61m2 habitable + garage de 18m2 comprend : au rez-de-chaussée : entrée - séjour-salon - cuisine ouverte - chambre 1 - salle de bain avec Wc. A l'étage : une grande chambre avec un dégagement. Terrasse de 15m2 environ et jardin d'environ 200m2, garage fermé pour une voiture, stationnement 2 voitures dans la cour. Bon Dpe C/D - Chauffage gaz individuel par radiateur. Très bonne situation locataire de longue date, aucun problème de loyer. Bonne rentabilité : 17.556 euros annuel hors charges Taxe foncière 1056 euros annuel 5,85% de rentabilité net. Il reste des droits a bâtir sur le terrain, possibilité de construire une maison supplémentaire ou garage ou local. Plus de renseignements & visite sur demande. Honoraires inclus de 4.44% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »