Appartement à vendre, 70m², Beaucaire

Description

T3 LOUÉ 760 €/MOIS – 69,64 M² – BEAUCAIRE – 97 000 € SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE 9,4 % À vendre à Beaucaire (30300), appartement T3 de 69,64 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété. Le bien est actuellement loué 760 € par mois, dans le cadre d’un bail d’habitation classique, offrant des revenus locatifs immédiats avec locataire déjà en place. L’appartement comprend 3 pièces, avec notamment une chambre, une cuisine et un cellier. Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’une production d’eau chaude par chaudière et d’une VMC. Fibre disponible. INFORMATIONS INVESTISSEUR • Prix : 97 000 € • Loyer : 760 €/mois • Revenus locatifs : 9 120 €/an • Rentabilité brute : environ 9,4 % • Taxe foncière : 1 130 €/an • Rentabilité après taxe foncière : environ 8,2 %, avant charges, entretien et fiscalité • Bail d’habitation classique en cours • Locataire déjà en place • Charges de copropriété : dernier pré-état daté disponible faisant apparaître environ 983 €/an de provisions appelées (montant historique à actualiser) CARACTÉRISTIQUES • T3 – 69,64 m² Carrez • 1er étage • Cellier • Chauffage individuel au gaz • VMC • Fibre / Internet • Assainissement collectif PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D – 224 kWh/m²/an GES : D – 45 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Investissement locatif avec locataire en place, rendement attractif et revenus immédiats. Dossier complet disponible sur demande. Prix de vente : 97 000 € Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.