Appartement à vendre, 83m², Marseille 1er

Description

LLINARES IMMOBILIER vous propose : SIGNATURE Au c?ur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 84m² situé au 1er étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Actuellement configuré en T3, il offre un beau potentiel de transformation, selon vos envies et vos besoins. Son charme réside dans ses éléments d'origine : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et volumes généreux donnent à l'ensemble une véritable personnalité. Côté distribution, les chambres donnent sur une cour au calme, une véritable parenthèse de tranquillité en plein centre-ville. Le séjour et la cuisine, orientés côté place, bénéficient quant à eux d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. À rafraîchir, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser les volumes et créer un intérieur à leur image. Une cave et une grande place de parking sont inclus. Contact DL/BUISSON Eleonore : Attestation collaborateur : ADC / ACI31372 - EB/Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 828 & 8364 (69& 8364 /mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 464 & 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1 450 & 8364 et 2 000 & 8364 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13001 - T3/4 de 84m² + Parking + Cave - Marseille 13001.