Appartement à vendre, 68m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22895 À vendre, superbe appartement T3 situé rue André Franquin à La Chapelle-sur-Erdre, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2014 composée de 58 logements. En parfait état et prêt à habiter, cet appartement est hyper lumineux grâce à son exposition Sud et sa configuration traversante Nord-Sud. Côté Sud, le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 11,60 m² donnant sur le cœur de la copropriété. Côté Nord, vous profitez d'une belle vue dégagée sur la forêt et les espaces verts. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 36,73 m² avec cuisine aménagée et équipée comprenant lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four. L'espace nuit offre deux chambres de 10,87 m² et 12,73 m², une salle de bains de 4,69 m² et un WC indépendant de 1,42 m². Un emplacement idéal au quotidien : Tram-train à seulement 600 mètres, soit environ 10 minutes à pied Bus 86 au pied de la résidence Cinéma à moins de 100 mètres Commerces et services à proximité Environnement calme, verdoyant et agréable Les atouts : Parfait état, aucun travaux à prévoir Hyper lumineux 2ᵉ et dernier étage Appartement traversant Nord-Sud Exposition Sud Grand balcon de 11,60 m² Vue sur forêt et espaces verts Séjour de 36,73 m² Cuisine aménagée et équipée 2 places de parking, dont une en sous-sol Box de rangement privatif de 7,25 m² en sous-sol Résidence récente de 2014 DPE C Chauffage au gaz VMC hygroréglable Un appartement coup de cœur, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé à La Chapelle-sur-Erdre, avec transports et loisirs accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 132 € Les charges sont de 76,7 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 700 € Montant maximum : 900 € Géorisques