Appartement à vendre, 71m², Cormontreuil

Description

Coup de cœur – Appartement T3 rénové de 71 m² – Reims limite Cormontreuil À vendre — libre dès septembre 2026 Dans un environnement calme et pourtant à deux pas de tout : bus direct vers la Gare Centre, zone commerciale à 2 min en voiture, La Poste, écoles, collège Pierre Coubertin, tennis… et à quelques minutes seulement de la gare Tgv de Bezannes et du Chu. Cet appartement, entièrement rénové, occupe le 2ᵉ étage d'un immeuble de quatre étages au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il n'attend plus que vous : - Une entrée desservant un séjour lumineux - Une cuisine équipée, indépendante - Deux chambres - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette - Un toilette séparé - Un dressing aménagé - Une cave privative Vous profitez également de places de parking privées et sécurisées, avec portail automatique. Une résidence qui prend soin de son avenir Un plan de rénovation énergétique de la résidence a été voté pour le printemps 2027 (isolation par l'extérieur et ravalement des façades, installation de Vmc, remplacement de certaines menuiseries dans les espaces communs, réfection totale des parties communes), intégralement financé et réglé par les vendeurs actuels avant la vente. À la clé : un gain de Dpe de D à C. Les points forts - Rénovation intérieure complète - Travaux de la résidence déjà votés et financés - Futur gain de Dpe : D → C - Places de parking privées et sécurisées + cave - Calme, lumineux, proche de toutes les commodités - Libre dès septembre 2026 Autres Informations - Copropriété de 80 lots - Charges courantes annuelles moyennes : 1 400,84 € (exercice ) - Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation - Taxe foncière : 1 214€ - Dpe : classe énergie D — classe climat (Ges) C N'attendez plus pour venir poser vos valises dans ce charmant appartement ! Pour toute demande de visite ou d'information, contactez-nous par message. Agences s'abstenir.