Maison à vendre, 126m², Dijon

Description

Maison 6 pièces 126 m² Située aux abords de la Combe Persil, dans le très recherché quartier des Marcs d'Or, cette agréable maison de 126 m² séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dégagée sur l'est dijonnais. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et à ses nombreuses grandes baies vitrées qui baignent les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Depuis la maison, vous profiterez d'une vue dominante sur la Combe Persil et de magnifiques levers de soleil. Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant, elle offre un accès direct aux sentiers de promenade tout en restant à moins de 10 minutes du centre-ville et de la gare, à vélo comme en voiture. Un arrêt de bus est accessible en moins de cinq minutes à pied. Le secteur est également réputé pour la qualité de ses établissements scolaires. Agencement Surface habitable : 126 m² Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Accès direct à la terrasse par deux grandes portes-fenêtres 4 chambres avec grands placards intégrés Salle de bains avec baignoire Studio indépendant aménagé en semi sous-sol (idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou de la location), avec entrée privative et Wc sur le palier Très grand garage Jardin arboré d'environ 550 m², faisant le tour de la maison Prestations Menuiseries bois avec double vitrage Parquet en bois massif dans les chambres, la cuisine et la salle de bains Sol en marbre dans le séjour Volets roulants électriques centralisés Cheminée avec insert Chaudière gaz en fonte Climatisation réversible Les atouts ✓ Quartier résidentiel très recherché ✓ Maison entièrement rénovée ✓ Vue dégagée sans vis-à-vis ✓ Excellente luminosité grâce à l'exposition sud-est ✓ Studio indépendant avec entrée privative ✓ Grand garage et jardin tout autour de la maison ✓ Centre-ville et gare à moins de 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par Monsieur Réza Asli, Agent Immobilier, Tél portable : [Coordonnées masquées] Titulaire de la carte professionnelle n° : Cpi 041 920, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Côte d’Or, Rcs (Dijon-N°) : (sans détention de fonds). Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)