Appartement à vendre, 42m², Les Lilas

Description

Appartement 2 pièces 42 m² – Les Lilas, cœur de ville. Situé à deux pas de la mairie des Lilas et de la station de métro Mairie des Lilas (ligne 11), cet appartement de charme se trouve dans un immeuble Art déco de 1948 parfaitement entretenu. Description du bien : Au 1er étage avec ascenseur, vous découvrirez un appartement lumineux de 42 m², exposé plein Ouest et offrant une disposition optimisée sans perte d’espace : • Salon / Cuisine moderne ouverte avec bar – 21 m² • Chambre spacieuse – 14,5 m² • Salle d’eau rénovée avec douche – 5,5 m² • Cave privative de 8 m² • Magnifique parquet bois dans les pièces principales. Cuisine et salle d’eau ont été récemment rénovées, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises. Atouts : • Quartier calme et familial, à sens unique, proche du parc Lucie Aubrac et des écoles primaires et maternelles. • Confort thermique toute l’année : chauffage collectif au gaz naturel, appartement classé Dpe D. • Très lumineux : 4 fenêtres réparties sur la surface. • Charges de copropriété : 414 € / mois (chauffage inclus). • Taxe foncière : 1 287 € (2024) – 1 308 € (2025). • Copropriété bien gérée : 41 lots, syndic professionnel Matera. Démarchage commercial de professionnels de l’immobilier interdit.