Maison à vendre, 144m², Villeurbanne

Description

Maison 7 pièces 144 m² Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHET Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier Une situation calme, clos de mur et arboré ('piscinable'), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix ! Une maison familiale de 144,20 m2, avec salon, salle à manger et cuisine séparée équipée, accès de plain pied direct sur le jardin. Sur l'étage, actuellement 4 chambres (dont 2 réunies actuellement et décloisonnées entre elles), salle de bains et salle d'eau. Un appartement de type 2, complète ce bien et peut être relié à l'habitation principale. Un porche fermé permet de stationner 2 véhicules. En complément, à disposition une cave en sous-sol, abri jardin. Urbanisme : zone URM1 / pas de CES réglementaire / mais une zone pleine terre à respecter / possibilités d'extension et de construction d'une piscine. De nombreux travaux réguliers d'entretien : façade 2015 / Toiture suivi traitements 2023 / isolation 2016 / double vitrage excepté 1 fenêtre ou 2 / veranda 2017 / ..... Chauffage gaz de ville / climatisation réversible Maison ancienne à l'origine 1900 / belle hauteur sous plafond. Possibilité garage 18k€ en sus (raccordement électrique véhicule possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un reportage photos complet sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] - Contactez Muriel PERRIER Tél. [Coordonnées masquées] Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - [Coordonnées masquées] Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :