Appartement à vendre, 74m², Taverny

Description

Appartement F4 de 74 m² – Dpe B – Résidence entièrement rénovée énergétiquement Situé à Taverny, à quelques pas du Bois de Boissy, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type F4 de 74 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement confortable grâce à une importante rénovation énergétique de la résidence. La résidence est sécurisée (accès clôturé, interphone, parkings collectifs fermés) et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Beauchamp, tout en étant proche des écoles, collège, lycée, commerces, pharmacie, boulangerie, médecins, crèche et d'un grand centre commercial à moins de 5 minutes. L'appartement comprend : Entrée avec grand placard Séjour lumineux avec placard et accès balcon Cuisine indépendante avec accès balcon 3 chambres dont 2 avec balcon et placards intégrés Salle d'eau entièrement rénovée récemment avec grande douche Wc séparés Cave Double vitrage Pvc Volets roulants électriques Interphone Parking collectif sécurisé Une copropriété entièrement rénovée Le ravalement complet réalisé en 2016 comprend notamment : ✔ Isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble du bâtiment ✔ Isolation des toitures terrasses ✔ Isolation des planchers hauts des caves ✔ Remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage performant ✔ Installation de volets roulants isolants ✔ Chaudière collective gaz à condensation haute performance ✔ Régulation automatique du chauffage par sonde extérieure ✔ Modernisation des parties communes (Led, tableaux électriques...) Dpe très performant Diagnostic énergétique : Dpe : B (67 kWhEP/m²/an) Ges : C (13 kg CO₂/m²/an) Grâce à cette rénovation, la copropriété a obtenu : 52 % d'amélioration énergétique Passage du Dpe D au Dpe B 39 % d'économie sur les dépenses de chauffage 56 % de réduction des émissions de Co₂ Les occupants bénéficient d'un excellent confort toute l'année : Température intérieure de 20 à 21°C en hiver avec une consommation réduite. Logements restant agréablement frais en été, même lors des fortes chaleurs. Informations complémentaires Surface : 74 m² Année de construction : 1974 3ᵉ étage avec ascenseur Cave Parking collectif fermé Taxe foncière : 1 430 € Charges de copropriété : 380 €/mois, comprenant : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts et autres charges de copropriété. Appartement idéal pour une famille recherchant un logement spacieux, confortable, économe en énergie et situé dans un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Visite sur rendez-vous. Agence s'abstenir