Appartement à vendre, 134m², La Rochelle

Description

Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le prestigieux Hôtel Leclerc classé monument historique, saisissez l'opportunité rare de vous installer dans un lieu d'exception. Cet appartement de plain-pied de 134 m², accessible par la cour d'honneur ou le somptueux du hall, offre un incroyable potentiel. L'appartement repose sur de précieux atouts : de superbes volumes, de hautes fenêtres baignant les pièces de lumière, d'élégants parquets Versailles, des moulures raffinées, ainsi que des cheminées d'époque et trumeaux authentiques qui préservent tout le charme du XVIIIe siècle. La distribution actuelle propose une chambre, une salle de bains, un WC, un vaste salon de réception et une élégante salle à manger. S'ajoute une terrasse surplombant un parc clos de 1 200 m², véritable écrin de verdure et de tranquillité en centre-ville. Un rafraîchissement vous permettrai de repenser chaque espace selon vos envies et vos exigences. Vous bénéficiez du régime avantageux des monuments historiques : défiscalisation 100% du montant des travaux et charges sur votre déclaration de revenus, exonération d'imposition sur les loyers et exonération totale de droits de succession, abattements IFI. Un bien rare à réinventer, pour les amateurs de patrimoine et de projets uniques au cœur de La Rochelle. A visiter rapidement avec votre conseiller(e) Orpi Cet appartement correspondrai aisément comme local commercial pour une profession libérale, de plain-pied avec accès PMR et deux entrées distinctes. Contactez nous pour tout le détail sur les avantages fiscaux. Référence agence: 9580.