Appartement à vendre, 29m², La Clusaz

Description

À La Clusaz, sur les hauteurs du village, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des pistes, des commodités et face à une vue emblématique sur les Aravis. Développant 29,36 m² Loi Carrez, il prend place au sein d’une copropriété appréciée pour son emplacement et son accès rapide aux activités de montagne. En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif en station. L’espace de vie accueille une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé Sud. Cet extérieur devient un véritable prolongement du séjour, offrant une atmosphère agréable après une journée sur les pistes ou les sentiers alpins. Pensé pour accueillir jusqu’à quatre couchages grâce à son coin nuit, l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, adapté aussi bien à un usage en résidence secondaire qu’à la location saisonnière. Une salle d’eau et des wc indépendants complètent l’ensemble. Une cave vient renforcer le confort d’usage, notamment pour le stockage du matériel de montagne. Grâce à son emplacement recherché, sa vue dégagée et son exposition Sud, cet appartement représente une opportunité patrimoniale pertinente pour profiter de la montagne en toute saison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.