Maison à vendre, 55m², Clermont-l'Hérault

Description

Maison de village dans une impasse piétonne calme, à 30 min de Montpellier et des plages. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. ?️Stationnement libre et gratuit à moins de 2 minutes à pied ? Le bien – 55 m² sur 3 niveaux • Rdc : cuisine équipée, salle d’eau, Wc, climatisation réversible neuve • 1er étage : salon avec poutres apparentes avec climatisation réversible neuve + chambre/bureau • 2e étage : chambre principale avec dressing et vue Mont Saint-Baudille ?️ (Pas d’extérieur – maison facile à entretenir, agréable toute l’année et fraîche l’été) ✨ Les points forts Maison rénovée et bien entretenue, vendue meublée. Climatisation réversible au Rdc et au 1er étage, fibre installée. Aucune charge de copropriéte. Diagnostics à jour – Dpe C (bonne performance énergétique). Taxe foncière faible : 337 € / an. ? Situation locative Maison actuellement louée en meublé. Bail en cours jusqu’au 9 novembre 2026. Loyer actuel : 640 €/mois, soit 7 680 €/an. Le bien peut être acquis : • soit vendu loué (investissement locatif immédiat) • soit vendu libre de toute occupation, en donnant congé au locataire avant le 9 août 2026 pour un départ au 9 novembre 2026 ? Convient parfaitement pour : Un investissement locatif sécurisé et optimisé Un premier achat Une résidence principale ou un pied-à-terre après libération ?Prix : 110 000 euros ? Contact avec une courte présentation pour plus d’informations ou organiser une visite. N'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations ou de photos.