Maison à vendre, 140m², Balan

Description

Century 21 Bde Immo La Côtière vous présente cette superbe maison très récente de plain-pied sur sa parcelle de terrain close et arborée de 598m². Vous souhaitez profiter d'une maison moderne, bien équipée et bien finie, alors une visite s'impose ! En plus du confort que procure cette maison tant au niveau thermique que phonique, elle vous permet d'obtenir de faibles dépenses énergétiques. Tout est de plain-pied, et l'espace nuit vous offre 3 chambres de belles surfaces, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Actuellement aménagé en salon, cette pièce de près de 20m² répondra à votre éventuel besoin d'une 4ème chambre. Une autre possibilité s'offre à vous pour optimiser la superficie habitable est de finir d'aménager complètement le garage qui est déjà isolé en 4ème chambre (et conserver le salon privé) à faible frais. Vous stationnerez facilement 3 à 4 véhicules dans la cour. Pour les habitants du Grand Lyon, venez découvrir le village de Balan niché presque au carrefour de l'AIN, du Rhône et de L'Isère : À 5 minutes du Pont de Jons pour desservir l'Est Lyonnais (Zone de Meyzieu-Jonage) À 5 minutes de la gare Sncf pour accéder à Lyon Part-Dieu (avec parking gratuit) À 5 minutes à pied de l'école primaire L'Orée du Bois, et pris en charge ramassage scolaire pour aller au collège de Dagneux et lycée de la Côtière à La Boisse. À 3 minutes de l'échangeur d'autoroute A42 (Lyon-Genève) Environnement très verdoyant et nature aux alentours. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 930.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 120 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Ain (01)