Maison à vendre, 105m², Pélissanne

Description

Coup de cœur pour les amoureux de l'ancien ! Située dans une rue calme, en plein cœur de Pélissanne, cette authentique maison de village d'environ 105 m², dont les premières fondations datent d'avant 1750, séduira par son cachet, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez une grande pièce actuellement utilisée comme espace de stockage, ainsi qu'un cagibi et une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, pièce de vie supplémentaire ou même création d'un studio après quelques travaux. Un magnifique escalier, bordé d'un mur en pierres apparentes entre le rez-de-chaussée et le premier étage, apporte beaucoup de charme à la maison. Au premier étage: L'étage principal accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond et de belles poutres apparentes. La cuisine et le salon sont séparés par un grand bar et une élégante arche, créant un espace convivial tout en conservant deux zones distinctes. Le salon est équipé d'un poêle à bûches récent avec tubage neuf. Au deuxième étage, vous trouverez : - Deux chambres - Une salle de bains entièrement rénovée - Un Wc indépendant Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du revêtement de sol et une reprise partielle du plafond d'une chambre. Combles aménagés: Un petit escalier en bois mène à une mezzanine mansardée sous les combles, éclairée par un grand Velux. Après quelques travaux, cet espace pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Les + de la maison: ✔ Environ 105 m² habitables ✔ Maison de caractère avec pierres apparentes et poutres ✔ Double vitrage Pvc aux 1er et 2ᵉ étages (2018) ✔ Poêle à bûches récent ✔ Radiateurs électriques récents dans les chambres ✔ Dpe : D ✔ Rue calme en plein centre de Pélissanne ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Pas de copropriété À savoir: La toiture contient de l'amiante. Une infiltration peut apparaître lors de fortes pluies selon leur orientation, ce qui a entraîné quelques dégradations localisées sur le plafond d'une chambre. Taxe foncière : environ 850 à 900 €/an. Prix : 193 000 € Vente de particulier à particulier (pas de frais d'agence) Agences et professionnels, merci de s'abstenir.