Appartement à vendre, 17m², Valence

Description

La résidence Appart City Valence est dans un quartier calme et à la fois proche des bars, restaurants et principaux monuments de la ville. Elle est situé juste à côté de la gare Sncf et à 20 minutes en voiture de la gare TGV. Sous contrat de bail commerciale avec la société Appart City. Ce bien de plus de 17m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.447€ Ht par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut Lmnp avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A Ne Pas Laisser Passer !!! Taxe foncière : 335€ Charges de copropriété par an : 380€ Cette annonce référence 341595 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Benjamin Zerubia-Schwartz (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 173 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :