Appartement à vendre, 62m², Mantes-la-Ville

Description

Il y a des appartements qui se décrivent en mètres carrés. Et puis il y a ceux que l'on remarque d'abord pour ce qu'ils dégagent. À Mantes-la-Ville, découvrez cet appartement de 62 m², situé au 3? étage d'une résidence construite en 2009. Dès l'entrée, une impression domine : l'espace et la lumière. La pièce de vie offre un beau volume, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre naturellement à l'espace de réception tout en conservant sa propre identité. L'espace nuit propose deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie de deux ouvertures, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le dégagement. La salle de bains, sobre et fonctionnelle, dispose d'une baignoire et d'une fenêtre, un vrai plus au quotidien. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres et d'une VMC collective simple flux hygroréglable. Côté performance énergétique, le logement est classé C, avec une consommation conventionnelle de 151 kWh/m²/an et de très faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A (5 kg CO?/m²/an). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an. Un appartement clair, agréable et immédiatement habitable, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Le genre de bien où les photos donnent envie de visiter… et où la visite fait le reste. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 199 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux