Maison à vendre, 315m², Culan

Description

Au cœur du village historique de Culan, à deux pas des commerces et services, découvrez un ensemble immobilier de caractère rare, offrant de multiples possibilités : grande demeure familiale, projet locatif ou activité mixte. À l’abri des regards, une charmante cour intérieure végétalisée dévoile deux élégantes bâtisses en pierre, empreintes d’authenticité et de charme. La maison bourgeoise principale, élevée sur trois niveaux avec caves, séduit par ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés : parquets massifs, cheminées d’époque, belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie désormais d’une rénovation énergétique de qualité avec l’installation d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort moderne, performance énergétique et maîtrise des consommations. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie. Les étages desservent sept chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains, une seconde salle d’eau, un bureau et un grenier aménageable selon vos projets. Dans le prolongement de la cour, une seconde bâtisse indépendante en pierre, également élevée sur trois niveaux, offre un potentiel remarquable. Son accès direct sur la rue permet d’envisager aisément la création de plusieurs logements, de gîtes, d’une maison d’amis ou d’un espace professionnel. Un local commercial avec vitrine d’environ 30 m² complète cet ensemble et constitue un véritable atout pour développer une activité sur place. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, emplacement privilégié, confort moderne et excellente performance énergétique. Contactez l’agence IMMO HELLO pour plus d’informations. Référence : 772