Appartement à vendre, 41m², Besançon

Description

A vendre T2 de 41,21 m2 en Rez de chaussée surélevé, idéal pour un couple ou une personne seule. DPE : Classe C 178kWh/m2/an - 5kgCO2/m2/an et GES A (réalisé le ) Charges de copropriété pour 2025 : 1 100€/an, dont 600€ récupérables. Appartement en très bon état général dans une copropriété de 2011 bien entretenue, située Chemin des Montarmots à Besançon (proximité quartier Saint Claude et forêt de Chailluz). Distribution de l'appartement : Une entrée (3,34m2) équipée d’un visiophone Une cuisine (6,27m2), semi équipée (meubles et hotte) ouvrant sur une pièce à vivre (14,77m2) le tout donnant sur une terrasse couverte de 16,65m2 équipée d'un éclairage et d'une prise électrique. Une chambre (10,28m2) avec parquet flottant, donnant également sur la terrasse, et équipée d'une penderie dressing récente. L’entrée dessert la salle d'eau/WC (5,97m2) équipée d’une grande douche récente (80x120), rangement composé de 5 étagères, branchement machine à laver, et sèche serviettes chauffant. Un garage individuel en extérieur (13,10m2) Espaces communs : local poubelles et local vélos Equipements : Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Production d’eau chaude par chauffe eau plat programmable (remplacé fin 2024). Chauffage individuel électrique programmable par plancher chauffant (carrelage) dans la pièce à vivre, la cuisine et l’entrée. Radiant électrique dans la chambre. Exposition Sud/Ouest (pièce à vivre et chambre). Voisinage et emplacement très calme, à proximité de lignes de bus et de la forêt de Chailluz. La réfection de l’étanchéité du toit terrasse a été réalisée en octobre 2025. Plus de renseignements par mail et téléphone. Nous prions les curieux.ses et agences immobilières de ne pas nous .