Appartement à vendre, 64m², Lyon 8ème

Description

Situé avenue Francis-de-Pressensé à Vénissieux, à proximité immédiate de Lyon 8e et du secteur Moulin à Vent, cet appartement T4 de 64 m² offre un cadre de vie pratique, bien desservi et proche de toutes les commodités. L’appartement se situe au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et rénové en octobre 2025, il bénéficie d’une vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Il se compose de : – un hall d’entrée – un séjour avec cuisine ouverte équipée, factures à l’appui – trois chambres – une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes – un WC séparé – une cave. Les atouts du bien : – T4 de 64 m² avec 3 chambres – rénovation récente, réalisée en octobre 2025 – cuisine ouverte équipée – double vitrage – porte blindée 5 points – chauffage individuel électrique - toutes factures disponibles – étage élevé avec ascenseur – vue dégagée sur les monts du Lyonnais – tramway T6 au pied de l’immeuble – écoles et commerces à environ 2 minutes à pied – proximité immédiate de Lyon 8e – cave – garage fermé disponible en option au 40 avenue Francis-de-Pressensé, à négocier. Ce bien peut convenir aussi bien à un couple, une famille, qu’à un investisseur recherchant un appartement avec trois chambres dans un secteur proche de Lyon 8e. Une colocation peut être envisagée. Copropriété de 28 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 135,67 € par mois, soit 1 628 € par an. DPE : classe E, indice 263. GES : classe B, indice 10. Pas de démarchage professionnel, merci. Premier contact par message.