Appartement à vendre, 40m², Drancy

Description

Situé à DRANCY, AU CŒUR DE LA VILLE, à proximité immédiate de la gare RER B, découvrez ce superbe appartement T2 de 36 m² avec BALCON de 11 m², proposé à 175 000 €, bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans l'une des communes les plus DYNAMIQUES et PROMETTEUSES de la petite couronne parisienne, en pleine transformation et valorisation patrimoniale. Ce bien profite d'un BALCON de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, dans un environnement animé où COMMERCES DE PROXIMITÉ et services du quotidien se trouvent à deux pas. L'appartement propose des prestations de QUALITÉ SUPÉRIEURE, des finitions soignées et un agencement parfaitement pensé et optimisé pour offrir un cadre de vie CONFORTABLE, fonctionnel et élégant : Une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon 1 chambre confortable et bien dimensionnée offrant calme et intimité Une salle de bains moderne aux finitions soignées et de qualité WC séparé Des espaces de rangement optimisés et intelligemment intégrés DRANCY s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus PROMETTEUSES de la petite couronne parisienne, portée par une transformation urbaine profonde et ambitieuse, avec le développement de NOUVEAUX COMMERCES à proximité immédiate. Sa proximité avec la GARE RER B DE DRANCY offre une ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE vers PARIS (Gare du Nord en 7 minutes), pour un quotidien pratique et fluide. Vos avantages : PRIX ATTRACTIF - 175 000 € TVA RÉDUITE POSSIBLE selon profil acquéreur (si applicable) ÉLIGIBLE PTZ selon conditions (si applicable) BALCON de 11 m² NOUVEAUX COMMERCES à proximité immédiate GARE RER B accessible à pied Faibles charges mensuelles CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE supérieur Place de parking disponible en sus (si applicable) Disponible 7j/7 pour toute information Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% - sous condition d'éligibilité). Bien neuf proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives