Appartement à vendre, 63m², Montpellier

Description

Exclusivité Arita Immobilier. Rare sur le marché. Appartement de type 3 de 63,40 m² avec stationnement privatif en sous-sol sécurisé, au 1er étage sur 6 d'une résidence services seniors construite en 2016, Les Sarments Blonds, à Montpellier. Deux façons d'acquérir ce bien : Pour y vivre : un appartement lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort et l'autonomie, au sein d'une résidence services qui combine indépendance et sérénité. Pour investir : un bail commercial de 11 ans avec le gestionnaire Domitys, statut LMNP, loyers garantis contractuellement. Une solution d'investissement locatif sécurisée, sans gestion locative à assurer. À deux pas de toutes les commodités : tramway, bus, axes routiers. Les prestations de la résidence : Piscine, terrain de pétanque, espace bien-être, restaurant, jardin paysager, et l'ensemble des services d'une résidence senior haut de gamme. Informations copropriété (article 46 loi Carrez et décret n°) : Nombre de lots dans la copropriété : 120 Charges de copropriété : 3 600 € / an Services Club Domitys : 650 € / mois pour une personne, 800 € / mois pour deux personnes Procédures en cours affectant la copropriété : néant Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 20 / 08 / 2026 DPE : B (72 kWh / m² / an) GES : À (2 kg CO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données , abonnements compris) : entre 500 € et 740 € Prix et honoraires : Prix de vente : 253.200 € Honoraires d'agence : 13.200 € TTC, soit 5.5 % du prix, à la charge de l'acquéreur Contact : Arita Immobilier, spécialiste de l'immobilier senior à Montpellier Aurélien Poujol, , Carte professionnelle CPI, CCI de l'Hérault Bien rare, ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour organiser une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon )