Appartement à vendre, 78m², L'Hermitage

Description

Exclusivement chez Me Le Guales notaire de Bruz L'hermitage (35590) - Appartement T4 rénové avec balcon, garage et parking - A la recherche d'un appartement familial alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ? Découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans un environnement verdoyant particulièrement recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Rennes, avec les commerces, les écoles et les transports de Rennes Métropole accessibles à pied (arrêt de bus à 200 mètres). Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement optimisé. L'espace de vie, exposé ouest, bénéficie d'une agréable vue dégagée et s'ouvre sur un balcon privatif idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et modernité à l'ensemble. L'appartement offre une organisation fonctionnelle avec une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit. Il comprend un couloir avec placards, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un espace buanderie, trois chambres dont deux équipées de placards aménagés, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un Wc indépendant. Entièrement remis au goût du jour, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les peintures ont été refaites, la salle d'eau modernisée et les prestations thermiques avec des fenêtres aluminium double vitrage, une isolation récente et des radiateurs récents garantissant un excellent confort. Les nombreux rangements intégrés, les faibles charges de copropriété ainsi que les annexes constituent de véritables atouts au quotidien. Pour compléter ce bien : Un garage fermé en sous-sol Une place de stationnement privative extérieure Un appartement clé en main offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la tranquillité de L'Hermitage tout en restant proche de Rennes. Chers confrères et agences, si l'un de vos clients souhaite visiter, n'hésitez pas à nous . 244 400 euros. 235 000 euros + Honoraires de négo. : 9 400 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)