Appartement à vendre, 28m², Villenave-d'Ornon

Description

Idéal investissement locatif ou premier achat Prix : 127 000 € À seulement quelques minutes de Bordeaux, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 28 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Son emplacement privilégié, son excellent état et son potentiel locatif en font une opportunité rare sur le secteur. ? L’appartement comprend : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une chambre confortable. Une salle d’eau moderne avec Wc. Double vitrage. Une place de parking privative vendue avec le bien. Aucun gros travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… ou à le mettre immédiatement en location. ? Un emplacement recherché Profitez d’un quartier dynamique où tout est accessible en quelques minutes : ? Tram C ?️ Commerces et supermarchés ?️ Restaurants et McDonald’s ? Écoles ? Cabinets médicaux et pharmacies ? Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux Un cadre de vie pratique, idéal aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investissement locatif. ? Un investissement rentable Le bien offre un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 700 € charges comprises par mois, permettant d’envisager une belle rentabilité. Informations complémentaires Taxe foncière : 880 € / an Charges de copropriété : environ 600 € / an, comprenant notamment l’eau et l’entretien des parties communes. ⭐ Les points forts ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Place de parking privative ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Secteur recherché ✔ Fort potentiel locatif ✔ Proximité immédiate des transports et commodités ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . ? Vente directe par le propriétaire. Prix étudié pour une offre sérieuse après visite. ⚠️ Agences immobilières, merci de respecter mon choix de vendre entre particuliers.