Maison à vendre, 195m², Chatou

Description

EXCLUSIVITE, BAS DE CHATOU, Dans un secteur résidentiel prisé, à seulement quelques minutes à pied du RER A, des commerces et des écoles, dont le groupe scolaire du Bon Sauveur, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2025, développant environ 196 m² sur un terrain de 401 m². Conçue selon les normes RE 2020, elle offre un niveau de performance énergétique remarquable avec un DPE A, une isolation thermique par l'extérieur, des menuiseries aluminium double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur air-eau. Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage viennent compléter les prestations de cette maison récente, pensée pour conjuguer architecture contemporaine, confort et maîtrise des consommations. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de réception d'environ 65 m² qui ouvre sur le jardin et qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le séjour cathédrale, spectaculaire par sa hauteur et ses grandes baies vitrées toute hauteur, bénéficie d'une très belle lumière naturelle et d'un élégant parquet en chêne massif. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une première chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses aux proportions harmonieuses. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une autre salle de bains avec WC également à ce niveau. Le dernier étage constitue un véritable espace à part. Un espace ouvert offre un cadre idéal pour aménager un bureau ou un espace de détente. Dans son prolongement, une vaste suite parentale d'environ 33 m² occupe l'ensemble du niveau et bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, offrant calme, intimité et confort. Au sous-sol une grande pièce ouverte qui peut-être aménagée en buanderie et en espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose de stationnements privatifs. Le jardin, directement accessible depuis la pièce de vie, offre un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage particulièrement appréciable : cette maison récente bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, avec des frais d'acquisition estimés à environ 28 000 €, représentant une économie significative par rapport à l'acquisition d'un bien ancien de valeur équivalente. Une maison contemporaine rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, performances énergétiques de premier ordre et qualité de construction. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (2.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)