Appartement à vendre, 65m², Rennes

Description

Idéalement situé à Rennes, venez découvrir cet agréable appartement de 65 m2 de type 3, situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. L'emplacement est idéal pour profiter du métro à 200 mètres ainsi que de tous les commerces de proximité (centre commercial, poste, pharmacie, boulangerie, cabinets médicaux, laboratoire d'analyses médicales, tabac-presse, coiffeur, etc..). La proximité des écoles du quartier Patton, du Parc des Gayeulles, de la piscine et de la coulée verte est un plus également. Ce bien très lumineux, traversant et exposé Sud-Ouest comprend : - Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, équipée et récente. - Un balcon au sud-ouest (avec store banne motorisé) et une belle vue dégagée sur un parc arboré. - Un grand couloir avec 2 placards aménagés. - Une salle de bain avec douche et emplacement pour le lave-linge. - Un wc séparé. - Un espace nuit bien séparé avec 2 chambres disposant chacune de placards aménagés. - Un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol, accessible directement avec l'ascenseur. - Un parking extérieur, avec barrière, et un garage à vélos. L'appartement est en bon état, bien isolé, avec double vitrage, et disposant de volets manuels dans les chambres et électriques dans le séjour. La résidence de 2004 comporte 131 lots dont 63 lots d'habitation. Les charges annuelles sont d'environ 930 euros (comprenant ascenseur, ménage, entretien des espaces verts et entretien de la chaudière). Aucune procédure n'est en cours. Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est neuve (avril 2026) Informations énergétiques (réalisées en août 2026) : DPE : C et GES : C Prix de vente : 245.000 euros. Pas de frais d'agence. Si vous souhaitez davantage d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me