Maison à vendre, 108m², Savigny-le-Temple

Description

Située au fond d'une impasse, dans le secteur recherché de Plessis-la-Forêt, cette agréable maison familiale de plain-pied de 108 m² habitables (hors combles) est édifiée sur un terrain de 463 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de Carré Sénart, des écoles, des commerces et de nombreux espaces verts. Une maison fonctionnelle et conviviale Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement rénovée avec bar et plan de travail. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet d'accueillir buanderie, congélateur, cave à vin et nombreux rangements. L'espace nuit comprend : - 4 chambres (dont une actuellement aménagée en salle de jeux), - une salle d'eau, - une salle de bain, - un WC indépendant. Un dégagement permet également d'accéder au garage ainsi qu'à une partie des combles aménagés, aujourd'hui utilisés comme espace de rangement et chambre d'appoint. Extérieurs : À l'avant, un jardin avec stationnement privatif et accès au garage. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, sans aucun vis-à-vis, agrémenté de plusieurs essences (palmiers, bananier, conifères...), d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine hors-sol de 4,27 m de diamètre ainsi que de deux grands abris de jardin en dur, tous deux raccordés à l'électricité, offrant un important espace de stockage ou d'atelier. Un accès direct à un chemin communal permet de rejoindre Carré Sénart, les ceuillettes de servigny et des transports en commun en seulement quelques minutes à pied. Les + de la maison - Plain-pied - Secteur recherché de Plessis-la-Forêt - Impasse calme - Terrain de 463 m² - 4 chambres - Grand garage avec cave - Combles aménagés - Sans vis-à-vis - DPE : D - Mitoyenneté uniquement par le garage Travaux récents 2023 - Cuisine entièrement rénovée - Salon rénové - Électricité remise à niveau - Rénovation de deux chambres 2024 / 2025 - Aménagements et embellissements extérieurs - Nombreux travaux d'entretien et de rénovation 2026 - Rénovation complète de la toiture (avec certaines ardoises remplacées) - Traitement complet de la toiture avec deux couches de résine - Amélioration de l'étanchéité (bandes de solins et bavettes de plomb) - Remplacement de l'ensemble des gouttières - Changement des sous-faces et rénovation des boiseries extérieures L'ensemble des travaux de toiture a été réalisé par des professionnels et est couvert par des factures. Situation idéale À pied : - 5 minutes : Carré Sénart, commerces de proximité (Franprix, boulangerie, boucherie, tabac-presse...), écoles élémentaires, cueillettes de Servigny et chemins de promenade. - 10 minutes : collège et forêt de Rougeau. Prix : 350 000 € Vente en direct actuellement donc merci aux professionnels de l'immobilier de respecter cela et de ne pas nous .