Appartement à vendre, 117m², Toulon

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Toulon Situé à Toulon, ce spacieux appartement T4 duplex de 117,05 m² habitable offre un cadre de vie contemporain au prix de 990 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs. La surface utile totale atteint 125,05 m², offrant un confort optimal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement pratique de ce duplex. Situé au premier étage, l'appartement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur remarquable accompagne ce bien : une terrasse de 45,81 m² offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Deux parkings intérieurs, deux garages et deux box complètent l'ensemble, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adaptés. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.