Appartement à louer, 28m², Roubaix

Description

Disponibilité : 1er Juillet 2026 Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée et entièrement en retrait de la rue, découvrez ce charmant logement meublé d'une surface habitable de 28,30 m². Situé au 4 cour Becquart sur la commune de Roubaix, il offre une excellente luminosité et un calme rare, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. --- Description Du Bien --- Grande pièce de vie : Cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, vrai four, micro-ondes, hotte aspirante, grand réfrigérateur avec congélateur, meubles de rangement), espace repas (table et 4 chaises), salon (canapé, table d'appoint) et une machine à laver. Chambre cosy : Équipée d’un lit avec literie, d’une garde-robe et d’un espace de travail fonctionnel (bureau et chaise). Salle d'eau : Fonctionnelle, comprenant une douche, des toilettes et un meuble haut avec miroir. Annexes & Énergie : Une cave commune à 4 appartements est à disposition. Compteur d’électricité individuel (non commun), eau comprise dans le forfait de charges. --- Encart Financier Et Légal Obligatoire --- Montant du loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non applicable (Dispositif d'encadrement au m² non activé sur la commune de Roubaix) Montant du loyer de base : 550 € par mois (Réévalué pour sous-évaluation manifeste par rapport au voisinage et indexation Irl) Montant du complément de loyer : 0 € par mois Montant des charges locatives (charges récupérables) : 50 € par mois Mode de règlement des charges locatives : Forfait mensuel (Fixe et sans régularisation annuelle) Montant du loyer mensuel : 600 € par mois charges comprises (Cc) Montant du dépôt de garantie : 1 100 € (Correspond à 2 mois de loyer de base) Montant Ttc à payer par le locataire pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée : 0 € (Direct particulier) --- Performance Énergétique (Dpe) --- Classement du logement en matière de performance énergétique : Classe D Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 € et 970 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe). Dossier de candidature : Pour planifier une visite, merci de préparer un dossier complet (justificatif d'identité, justificatifs de ressources ou d'études, garant ou garantie Visale acceptée et fortement conseillée). Premier contact par mail.