Maison à vendre, 118m², Montélier

Description

Maison rénovée avec élégance dans un cadre paisible Nichée au cœur d’un lotissement calme, cette maison de 117,67 m², entièrement rénovée avec soin, est complétée par 76,50 m² d’annexes et dépendances. Proche des commodités du village, elle propose 4 chambres, une salle d’eau et une autre petit, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour. Aucuns travaux à prévoir. À l’extérieur : un jardin arboré et entretenu, équipé d’un système d’arrosage intégré alimenté par l’eau de la Bourne, pour un entretien économique et écologique. Autonomie et performance énergétique : - Chauffage et climatisation, par système de gainable dans toute la maison, des 4 chambres et salon / séjour / Cuisine - 18 panneaux solaires en toiture + batterie de stockage de 10 kW pour une autonomie électrique totale, jour et nuit. - Isolation des combles en ouate de cellulose sur toute la surface habitable. - VMC hygroréglable pour une ventilation optimisée et des économies d’énergie. Dépense annuelle électricité 1382 € TTC, Soit 115.16 € / mois, à déduire une fois par an le montant rémunération de la production d’énergie, Soit 322.80 € environ. Pour un total de 1059.20 € de consommation par an. Confort et sécurité : - Volets roulants PVC pilotables à distance. - Alarme intérieure et sonore extérieure, portail électrique, porte sectionnelle motorisé Espaces supplémentaires : - Sous-sol à fort potentiel d’aménagement. - Grand garage + cour privative. Charge globale de l’habitation : - Taxe foncière : 1715 € par an - Électricité : 1060 € par an - Régie Eau : 40 € / mois, Soit 480 € par an - Eau de la bourne, selon consommation : de 90 à 150 € par an. Soit une consommation annuelle de 3405 € par an. Le DPE sera réalisé pour la vente. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Merci de me uniquement pour une demande sérieuse. Je ne souhaite pas être contacté pour du démarchage commercial ou par des agences immobilières.