Maison à vendre, 90m², Vias

Description

Vivez tout à pied à Vias ! Découvrez cette charmante maison des années 2000 d'une surface de 90 m2 plus garage, parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 2,5 km de la plage et à proximité immédiate des commerces, écoles, boulangerie, boucherie et du centre-ville. Ici, tout se fait à pied ! Aucun travaux à prévoir, vie de plain-pied et confort moderne Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine neuve (installée en 2025, marque de qualité) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace nuit indépendant avec chambre, salle d’eau moderne (vasque grand format) et Wc séparé. La cuisine donne accès à un grand garage traversant de plus de 18 m2, équipé d’une porte électrique. À l’étage, un large escalier dessert deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 13 m2, ainsi qu’un Wc indépendant avec point d’eau. La maison est climatisée dans les trois chambres et le séjour pour un confort optimal toute l’année. Extérieurs soignés et ambiance détente Profitez des trois faces de la maison pour varier les plaisirs : côté barbecue et bar pour des soirées grillades, espace jacuzzi et transats pour la détente, jardin paysagé et ombragé avec palmiers et cerisier, et terrain piscinable pour les amateurs de nage. Plusieurs spots extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des belles soirées d’été. DPE exceptionnel : classée B Rare pour une maison des années 2000, le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) est classé B, preuve de l’entretien irréprochable des propriétaires. Prix : 360 000 € FAI Contactez rapidement l’agence Immo’Authentik pour plus de renseignements ou organiser une visite. Mentions légales obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 930 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :