Appartement à vendre, 61m², Villeurbanne

Description

LA PERRALIÈRE — VILLEURBANNE Idéalement situé au 166 rue du 4 août 1789, dans le quartier prisé et dynamique de La Perralière à Villeurbanne, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces niché au sein d'un immeuble moderne et soigné, desservi par un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur un lumineux salon prolongé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, le tout donnant accès à un agréable balcon équipé d'une climatisation, véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées comme des douces soirées d'été. L'appartement dispose de deux chambres confortables ouvrant sur un second balcon, offrant à chacun un espace calme et personnel, idéal pour se reposer ou aménager un bureau. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent harmonieusement cet ensemble bien pensé. Une cave privative vient parfaire ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. En bon état général, cet appartement saura vous convaincre par son atmosphère paisible, sa belle luminosité et sa vue dégagée. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, vous permet de rejoindre facilement le centre de Villeurbanne comme celui de Lyon en quelques minutes. Un cadre de vie recherché, qui séduira aussi bien les familles que les jeunes actifs, pour y habiter comme pour investir. Côté investissement, justement : le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 850 €, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine ou diversifier ses placements sans période de vacance locative. Une opportunité rare alliant confort, emplacement et potentiel locatif : n'attendez plus pour venir la découvrir !