Maison à vendre, 166m², Thollon-les-Mémises

Description

Emplacement d’exception | Vue dégagée sans vis-à-vis | Idéal investissement ou grande famille Découvrez ce magnifique chalet offrant environ 166 m2 de surface globale, idéalement implanté sur un superbe terrain arboré et clôturé d’environ 679 m2. Situé dans un cadre naturel préservé et au calme absolu, ce bien bénéficie d’une localisation rare : à seulement quelques pas du centre de la station et des remontées mécaniques. Partiellement rénové en 2024, ce chalet aux beaux volumes propose une configuration optimale avec deux espaces de vie autonomes : Habitation Principale Rez-de-chaussée / 1er niveau : – Entrée chaleureuse ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière. – Cuisine rénovée, entièrement équipée et ouverte sur le séjour/salle à manger. – Espace salon convivial structuré autour d’une cheminée. – Accès direct à un balcon filant faisant le tour du chalet, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. – WC indépendant et petite salle d’eau avec coin buanderie. À l’étage : – Espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses. – Une salle de bains (en partie rénovée). – WC séparé. – Un grenier pratique offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Appartement Indépendant en RDC (52 m2 – Entièrement Rénové en 2024) En rez-de-jardin, profitez d’un appartement T3 totalement indépendant et rénové à neuf comprenant : – Un séjour lumineux avec cuisine. – 2 chambres confortables. – Une salle de bains modernisée. – Un accès direct au jardin. Parfait pour générer un revenu locatif saisonnier/annuel, accueillir des invités en toute intimité ou créer un espace professionnel/gîte. Actuellement sous bail locatif Ce chalet est sur un très beau Terrain de 679 m2. Entièrement clôturé, très bien entretenu, arboré et préservé de tout vis-à-vis. Environnement naturel privilégié, alliance parfaite entre tranquillité et proximité immédiate des commerces et du domaine skiable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.