Maison à vendre, 66m², Lectoure

Description

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera en plein cœur de Lectoure !!!!!! Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une commune très prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme !!! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie avec une cuisine intégrée ouverte, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie de prestations rassurantes : double vitrage, isolation complète dans les combles, climatisation réversible, électricité entièrement refaite avec aucune anomalie relevée lors des diagnostics, et un Dpe exceptionnel classé C. La toiture est propre et aucun travaux n'est à prévoir. Dernier atout non négligeable : la maison était louée 490 € par mois jusqu'à récemment, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif. De plus, la maison ne dispose pas d'extérieur ni de jardin, toutefois il est tout à fait possible d'installer un petit salon devant l'entrée, sans gêner le voisinage, afin de profiter agréablement de l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement, à visiter sans tarder. Le seul numéro à retenir, le . ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site Ledil, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M 9005 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.18% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 104 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :