Maison à vendre, 92m², Saint-Gervais

Description

Maison 3 pièces 92 m² A VENDRE - EXCLUSIVITE NESTENN CHALLANS-BEAUVOIR. Nous vous proposons à la vente cette maison traditionnelle tout juste rénovée de 92,04 m² située à Saint Gervais, exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Édifiée en 1980 en parpaing, cette maison en excellent état général dispose de 3 pièces dont 2 chambres avec rangements sur mesure, idéale pour un confort de plain-pied. Le séjour spacieux de 45,84 m² s'ouvre sur une véranda et une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée, et la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant une excellente performance énergétique. L'eau chaude est également produite par pompe à chaleur. Vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le terrain de 740 m² est sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Un garage fermé de 20,61 m² avec portail électrique complète ce bien, ainsi que des volets roulants électriques et la fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à proximité des commodités telles que bureau de poste, charcuterie-traiteur, pharmacie, cabinets médical et dentaire.., facilitant votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est détenu par l'agence NESTENN Challans-Beauvoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité dans un environnement recherché. Surface : 92 m² Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :