Maison à vendre, 113m², Cépet

Description

Superbe maison T4 de 113 m² – Jardin de 1200 m² – Proche Toulouse En bref : Maison individuelle lumineuse aux prestations soignées, offrant 113 m² habitables sur une belle parcelle arborée et piscinable de 1200 m². Idéale pour une vie de famille, elle propose une immense pièce de vie de plus de 50 m², 3 chambres (dont une suite parentale) et des équipements haut de gamme pour un confort optimal en toute saison. Le tout dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des écoles et de la forêt, tout en restant très connecté (Toulouse centre à 25 min, gare et accès autoroutiers rapides). ? Le Détail Des Prestations ? Les Pièces - Espace de vie : Une très belle pièce de vie (salon + cuisine ouverte) de plus de 50 m², lumineuse et conviviale. - Praticité : 1 arrière-cuisine aménagée attenante. - Espace nuit parent : 1 suite parentale de 13 m² comprenant un grand dressing indépendant (situé juste à l'entrée de la chambre) et sa propre salle d'eau attenante. - Espace nuit enfants/amis : 2 chambres de 13 m² chacune, intégrant toutes les deux leur propre dressing. - Sanitaires : 1 salle de bain spacieuse (équipée d'une baignoire et d'une double vasque) et 2 toilettes séparés. - Garage attenant à la maison avec mezzanine pour encore plus de stockage. ? L'Extérieur - Le terrain : Grand jardin arboré de 1200 m², sans vis-à-vis et piscinable. Entretien facilité grâce à un arrosage automatique. - Les terrasses : 2 espaces pour profiter de l'extérieur toute la journée (1 terrasse exposée Sud, 1 terrasse exposée Nord). - Rangements extérieurs : 1 grand abri de jardin de 20 m². - Stationnement et accès : Propriété sécurisée par un portail, offrant un parking intérieur de 2 places et parking extérieur de 2 places. Maison située dans une impasse ? Le Chauffage & Confort Énergétique - Plancher chauffant et production d'eau chaude (cumulus) alimentés par une chaudière au gaz de ville de marque Viessmann (référence en fiabilité). - Climatisation réversible (Mitsubishi) installée dans la pièce de vie et dans le coin nuit - Poêle à bois dans le salon pour de belles soirées d'hiver. ? Localisation & Commodités L'équilibre parfait entre nature et vie active : - École maternelle/primaire : 500 m. - Loisirs : Accès direct pour des promenades en forêt à 500 m. - Transports : Gare à 10 min. Arrêt de bus 300m - Axes routiers : • Autoroutes A62 (vers Montauban/Agen) et A68 (vers Albi) accessibles en 15 min. • Toulouse : Hyper-centre accessible en 25 min. Autres : Fibre optique /