Appartement à vendre, 72m², Décines-Charpieu

Description

Un bien d’exception dans une résidence haut standing l'Ecrin Situé dans une copropriété premium livrée en août 2025, cet appartement T3 de 72 m² en rez‑de‑jardin offre un cadre de vie raffiné, moderne et parfaitement entretenu. Pensé pour le confort et la qualité de vie, il bénéficie de : - Séjour lumineux de 35 m², exposition Sud‑Est, ouvrant sur l’extérieur - Cuisine américaine équipée avec matériaux et électroménager haut de gamme - Deux chambres spacieuses et calmes - Salle de bain élégante aux finitions soignées - Wc indépendant - Jardin/terrasse privatif de 45 m2, idéal pour recevoir ou se détendre - Un garages fermé, avec 2 places de stationnement en enfilade, un atout rare sur le secteur, - une cave de 6 m2 rare dans les constructions récente. L’Ensemble offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et clé‑en‑main, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Un cadre idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. ? Localisation Environnement calme et recherché de Décines‑Charpieu, à proximité : des commerces, des transports ligne 16, 67, 79, Tram T3 et station Vélov, des écoles, des accès rapides vers Lyon et Meyzieu, Un cadre de vie sécurisé, pratique et premium. ? Charges & copropriété Charges annuelles estimées : 1 704 € Copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue Dpe B ? Avant visite Dans un souci de sérieux et d’efficacité, une confirmation de la capacité d’emprunt (simulation bancaire ou attestation de financement) sera demandée avant toute prise de rendez‑vous. Cette démarche permet d’assurer des visites qualifiées, sereines et respectueuses du temps de chacun.